高雄市小港區店鳳街128巷2號1F/5F
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 17.7 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物23.23 坪
公設比10.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 店鎮段 338 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 11.3
店鳳街中位 12.4
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 57%比店鳳街中位 高 43%比小港區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+4%
2026 年推估479 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。