高雄市林園區忠孝東路65號5F/8F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 6.1 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物25.64 坪
公設比20.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 林子邊段 1223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
忠孝東路中位 20.1
林園區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 高 0%比忠孝東路中位 低 70%比林園區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交230 萬
+69%
2026 年推估389 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。