高雄市楠梓區清平街58之10號
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,532 萬 27 萬/坪 × 56.66 坪
權狀坪數56.66 坪
主建物53.13 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 56.66 坪
└ 主建物 53.13 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 25.52 坪
0 坪56.66 坪
土地坐落 清楠段 293-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 28.2
清平街中位 11.7
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 低 4%比清平街中位 高 131%比楠梓區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,532 萬
+18%
2026 年推估1,815 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,916 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後方空地增建1-4樓
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。