高雄市鼓山區九如四路550號6F/15F
2026-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,266 萬 31.6 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物23.93 坪
公設比35.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪40.11 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 18.4
九如四路中位 17.9
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 72%比九如四路中位 高 77%比鼓山區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 30.7 萬/坪總 1,430 萬 2022-12-12 7F/15F 3房1廳2衛 · 43.21 坪 22.7 萬/坪總 980 萬 2020-11-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 17.7 萬/坪總 780 萬 2019-05-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 22 萬/坪總 950 萬 2019-04-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 20.6 萬/坪總 960 萬 2018-11-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 18 萬/坪總 860 萬 2013-08-14 3房2廳2衛 · 43.21 坪 21.4 萬/坪總 923 萬 2013-07-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 17.5 萬/坪總 772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。