高雄市林園區安和街77號
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,036 萬 16.3 萬/坪 × 63.72 坪
權狀坪數63.72 坪
主建物60.45 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 63.72 坪
└ 主建物 60.45 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 31.57 坪
0 坪63.72 坪
土地坐落 林園段 859-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
安和街中位 21.3
林園區 2024 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比安和街中位 低 23%比林園區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,036 萬
+1%
2026 年推估1,047 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。