高雄市仁武區京吉二路45號5F/15F
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.8 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物16.45 坪
公設比30.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 澄德段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20
京吉二路中位 28.7
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 4%比京吉二路中位 低 28%比仁武區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+7%
2026 年推估644 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 5F/15F 2房1廳1衛 · 28.83 坪 26 萬/坪總 750 萬 2025-01-17 15F/15F 2房1廳1衛 · 34.95 坪 25.4 萬/坪總 888 萬 2024-04-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.75 坪 25.3 萬/坪總 855 萬 2022-01-10 15F/15F 2房1廳1衛 · 34.95 坪 19.9 萬/坪總 724 萬 2021-02-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.75 坪 17 萬/坪總 575 萬 2016-04-13 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.75 坪 15.9 萬/坪總 536 萬 2016-03-18 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 19.8 萬/坪總 616 萬 2016-03-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 20 萬/坪總 576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。