高雄市鳳山區過雄街55巷57號3F/12F
2024-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.9 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物24 坪
公設比18.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪33.56 坪
土地坐落 頂庄段 846 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
過雄街中位 11.8
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比過雄街中位 高 52%比鳳山區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-6%
2026 年推估567 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。