高雄市左營區重仁路56號4F/12F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 13.7 萬/坪 × 22.71 坪
權狀坪數22.71 坪
主建物16.35 坪
公設比18.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.71 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪22.71 坪
土地坐落 福山段 140-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.8
重仁路中位 21.2
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 1%比重仁路中位 低 35%比左營區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交312 萬
+58%
2026 年推估492 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。