高雄市小港區金府路43巷9號
2021-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 17.1 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物56.6 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 56.6 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 店子後段 1029-9 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
金府路中位 17.1
小港區 2021 年中位 18.7
比金府路中位 高 0%比小港區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+35%
2026 年推估1,352 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：二親等以內親屬間財產買賣。未辦保存登記部分一併移轉。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。