高雄市林園區文賢南路105巷31弄18號
2024-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 27.3 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物46.21 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 46.21 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 林園段 1392-42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
文賢南路中位 7.4
林園區 2024 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比文賢南路中位 高 269%比林園區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,380 萬
+1%
2026 年推估1,395 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。