高雄市仁武區慈惠二街206號
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 25.9 萬/坪 × 106.36 坪
權狀坪數106.36 坪
主建物99.23 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 106.36 坪
└ 主建物 99.23 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 36.38 坪
0 坪106.36 坪
土地坐落 新赤山段 117-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 29.2
慈惠二街中位 25.9
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 11%比慈惠二街中位 高 0%比仁武區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+34%
2026 年推估3,695 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 945 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。