高雄市楠梓區常德路240巷25號
2024-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 22.1 萬/坪 × 126.69 坪
權狀坪數126.69 坪
主建物116.08 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 126.69 坪
└ 主建物 116.08 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 43.45 坪
0 坪126.69 坪
土地坐落 清楠段 462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
常德路中位 11.4
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比常德路中位 高 94%比楠梓區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
-5%
2026 年推估2,650 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。