高雄市林園區王公路58巷1號8F/13F
2018-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 10.2 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 廣應段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
王公路中位 8.1
林園區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 高 0%比王公路中位 高 26%比林園區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交290 萬
+76%
2026 年推估510 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含家電及氣密窗設備及裝潢
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。