高雄市小港區秀峰街1巷51之9號4F/7F
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 173 萬 17.2 萬/坪 × 10.07 坪
權狀坪數10.07 坪
主建物6.77 坪
公設比32.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.07 坪
└ 主建物 6.77 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪10.07 坪
土地坐落 宏明段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 14.1
秀峰街中位 11
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 22%比秀峰街中位 高 56%比小港區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交173 萬
+26%
2026 年推估217 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,185 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。