高雄市左營區文康路195號11F/13F
2016-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.8 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物22.3 坪
公設比31%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪36.29 坪
土地坐落 新光段 225 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 17.9
文康路中位 28.1
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 23%比文康路中位 低 51%比左營區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。