高雄市大樹區中山路61之19號
2020-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 355 萬 9.3 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物35.97 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 35.97 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 20.04 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 水寮段 853 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
中山路中位 13.4
大樹區 2020 年中位 13.6
比中山路中位 低 31%比大樹區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交355 萬
+31%
2026 年推估465 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣契約價金為新台幣350萬元整，雙方約定土地增值稅由買方繳納，故價金另加計新台幣52328元，總計為新台幣3552328元整。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。