高雄市楠梓區安民街25號
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21.4 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物43.66 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 43.66 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 19.28 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 清楠段 215-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
安民街中位 16.4
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比安民街中位 高 30%比楠梓區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+74%
2026 年推估1,706 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。