高雄市鳥松區育成二街112號
2018-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,908 萬 21.8 萬/坪 × 133.16 坪
權狀坪數133.16 坪
主建物121.73 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 133.16 坪
└ 主建物 121.73 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 54.49 坪
0 坪133.16 坪
土地坐落 育仁段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
育成二街中位 24.2
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比育成二街中位 低 10%比鳥松區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,908 萬
+51%
2026 年推估4,379 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,326 萬
每月月付87,156 元
30 年總利息811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。