高雄市大樹區九曲路118巷36號
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 13.9 萬/坪 × 72.85 坪
權狀坪數72.85 坪
主建物65.64 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.85 坪
└ 主建物 65.64 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 43.63 坪
0 坪72.85 坪
土地坐落 維新段 740-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
九曲路中位 17.4
大樹區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比九曲路中位 低 20%比大樹區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,010 萬
+25%
2026 年推估1,266 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。