高雄市仁武區高楠一街31號
2021-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 19.2 萬/坪 × 21.89 坪
權狀坪數21.89 坪
主建物19.93 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 21.89 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 14.8 坪
0 坪21.89 坪
土地坐落 霞海段 614 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
高楠一街中位 22.1
仁武區 2021 年中位 22.8
比高楠一街中位 低 13%比仁武區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+37%
2026 年推估574 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.二等親買賣2.賣方賣清，移轉一切由買方負擔買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。