高雄市小港區廈莊五街113號9F/27F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.5 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物16.25 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 厦莊段 738-1 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 20.6
廈莊五街中位 19.2
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 14%比廈莊五街中位 高 22%比小港區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+3%
2026 年推估755 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 20F/27F 2房1廳1衛 · 31.07 坪 28.3 萬/坪總 880 萬 2022-08-19 26F/27F 2房2廳1衛 · 35.07 坪 25.4 萬/坪總 887 萬 2022-08-17 25F/27F 2房2廳1衛 · 35.07 坪 25.1 萬/坪總 878 萬 2022-04-08 23F/27F 2房2廳1衛 · 28.41 坪 24.5 萬/坪總 697 萬 2022-03-20 22F/27F 2房2廳1衛 · 35.07 坪 24.2 萬/坪總 866 萬 2022-02-16 20F/27F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 23.6 萬/坪總 759 萬 2022-02-09 15F/27F 2房2廳1衛 · 28.41 坪 21.7 萬/坪總 616 萬 2022-01-19 17F/27F 2房2廳1衛 · 28.41 坪 22.1 萬/坪總 627 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。