高雄市三民區明誠二路116號22F/26F
2013-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 18.2 萬/坪 × 113.41 坪
權狀坪數113.41 坪
主建物66.02 坪
公設比29.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 113.41 坪
└ 主建物 66.02 坪
└ 公設等 47.39 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪113.41 坪
土地坐落 鼎泰段 1403 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20
明誠二路中位 17.2
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 9%比明誠二路中位 高 6%比三民區 2013 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。