高雄市大寮區鳳屏二路379之6號
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 55.3 萬/坪 × 67.76 坪
權狀坪數67.76 坪
主建物67.76 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 67.76 坪
└ 主建物 67.76 坪
土地持分 170.02 坪
0 坪170.02 坪
土地坐落 義堂段 321 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 31.5
鳳屏二路中位 13.3
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 76%比鳳屏二路中位 高 316%比大寮區 2024 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,750 萬
+1%
2026 年推估3,800 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地出售新台幣3460萬5000元，建物出售新台幣289萬5000元整。夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。