高雄市鳳山區過智街3號
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 30.4 萬/坪 × 84.89 坪
權狀坪數84.89 坪
主建物78.05 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.89 坪
└ 主建物 78.05 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 25.02 坪
0 坪84.89 坪
土地坐落 過埤段 609-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
過智街中位 20.6
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比過智街中位 高 48%比鳳山區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,580 萬
+7%
2026 年推估2,763 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。