高雄市前鎮區崗山北街337號
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 18.7 萬/坪 × 137.83 坪
權狀坪數137.83 坪
主建物105.85 坪
公設比21.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 137.83 坪
└ 主建物 105.85 坪
└ 公設等 31.98 坪
土地持分 23.27 坪
0 坪137.83 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 349 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 10.7
崗山北街中位 13.2
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 75%比崗山北街中位 高 42%比前鎮區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,580 萬
+8%
2026 年推估2,797 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本次成交價格為 新台幣25800000元整其中土地價格為新台幣1806萬元整.建物價格為新台幣774萬元整
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。