高雄市小港區店鳳街42號
2025-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 30.3 萬/坪 × 13.65 坪
權狀坪數13.65 坪
主建物13.65 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 13.65 坪
└ 主建物 13.65 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪13.65 坪
土地坐落 鳳宮段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 14.7
店鳳街中位 12.3
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 106%比店鳳街中位 高 146%比小港區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交413 萬
+3%
2026 年推估423 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-02 0房0廳0衛 · 13.65 坪 22.2 萬/坪總 303 萬 2023-08-04 3F/4F 3房2廳1衛 · 17.88 坪 15.9 萬/坪總 285 萬 2022-01-27 0房0廳0衛 · 13.65 坪 15.4 萬/坪總 210 萬 2020-07-25 3F/4F 3房2廳1衛 · 17.88 坪 11.2 萬/坪總 200 萬 2019-08-16 0房0廳0衛 · 13.65 坪 14.7 萬/坪總 200 萬 2017-12-25 3F/4F 3房2廳1衛 · 17.88 坪 10.8 萬/坪總 193 萬 2016-07-01 2F/4F 3房2廳1衛 · 17.88 坪 9.5 萬/坪總 170 萬 2015-08-02 3F/4F 3房2廳1衛 · 17.88 坪 9.8 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。