高雄市前鎮區文橫三路162號
2020-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 36.6 萬/坪 × 49.16 坪
權狀坪數49.16 坪
主建物44.15 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 49.16 坪
└ 主建物 44.15 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪49.16 坪
土地坐落 愛群段 2814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
文橫三路中位 18.5
前鎮區 2020 年中位 19.4
比文橫三路中位 高 98%比前鎮區 2020 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+32%
2026 年推估2,368 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣方已相當減價出售予買方，自交屋日起，買方同意免除賣方物之瑕疵擔保責任。若因物之瑕疵以致須修繕相當費用由買方自行負責。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。