高雄市前金區七賢二路282號12F/15F
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 32.2 萬/坪 × 26.4 坪
權狀坪數26.4 坪
主建物15.84 坪
公設比32.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.4 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪26.4 坪
土地坐落 北金段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 23.6
七賢二路中位 24.8
前金區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 36%比七賢二路中位 高 30%比前金區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。