高雄市鼓山區濱海一路67號
2022-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,316 萬 31.3 萬/坪 × 74.03 坪
權狀坪數74.03 坪
主建物74.03 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 74.03 坪
└ 主建物 74.03 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪74.03 坪
土地坐落 鼓南段一小段 473-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
濱海一路中位 23.6
鼓山區 2022 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比濱海一路中位 高 33%比鼓山區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,316 萬
+14%
2026 年推估2,630 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,853 萬
每月月付69,413 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含地政士服務費12000元；其他增建；未登記建物；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。