高雄市新興區興華路31號4F/5F

2025-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 668 萬 21.4 萬/坪 × 31.22 坪

權狀坪數31.22 坪

主建物28.22 坪

公設比0%

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 31.22 坪

└ 主建物 28.22 坪

└ 公設等 3 坪

土地持分 6.67 坪

0 坪31.22 坪

土地坐落 新興段二小段 1557 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪

本筆成交 21.4

本棟中位 13.3

興華路中位 25.6

新興區 2025 年中位 27.4

比本棟中位高 61%比興華路中位低 16%比新興區 2025 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交668 萬

-7%

2026 年推估621 萬

以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）134 萬

貸款（8 成）534 萬

每月月付20,021 元

30 年總利息186 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2020-01-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.04 坪 14.1 萬/坪總 380 萬 2017-06-03 5F/5F 4房3廳3衛 · 27.04 坪 13.3 萬/坪總 360 萬 2014-02-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.04 坪 11.8 萬/坪總 320 萬 2013-12-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 5.1 萬/坪總 160 萬

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看高雄市新興區興華路31號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。