高雄市仁武區高楠一街262號
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 21.8 萬/坪 × 96.34 坪
權狀坪數96.34 坪
主建物91.81 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 96.34 坪
└ 主建物 91.81 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 36.75 坪
0 坪96.34 坪
土地坐落 新後港西段 52-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
高楠一街中位 22.1
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比高楠一街中位 低 1%比仁武區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+65%
2026 年推估3,462 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.含電梯。2.住家用。3.本買賣契約及價金，由買賣雙方自行簽訂與收付價金。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。