高雄市小港區中安路939之2號11F/19F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 10.9 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物22.94 坪
公設比24.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 孔宅段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.2
中安路中位 14.3
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 7%比中安路中位 低 24%比小港區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交395 萬
+35%
2026 年推估534 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 19F/19F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 15.2 萬/坪總 550 萬 2024-07-16 7F/19F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 16 萬/坪總 725 萬 2024-05-31 14F/19F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 17.4 萬/坪總 630 萬 2021-03-03 11F/19F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 10.2 萬/坪總 370 萬 2020-04-26 4F/19F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 11.6 萬/坪總 420 萬 2018-04-12 13F/19F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 8.7 萬/坪總 317 萬 2016-02-22 19F/19F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 7.9 萬/坪總 286 萬 2014-10-29 14F/19F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 7.3 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。