高雄市楠梓區常德路314號5F/7F
2026-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.1 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物25.94 坪
公設比28.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 清楠段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
常德路中位 11.4
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比常德路中位 高 41%比楠梓區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。