高雄市三民區文安南街12號7F/24F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 26 萬/坪 × 64.55 坪
權狀坪數64.55 坪
主建物29.97 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.55 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 34.58 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪64.55 坪
土地坐落 澄東段 110 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.2
文安南街中位 25.9
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 1%比文安南街中位 高 0%比三民區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+43%
2026 年推估2,397 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-21 3F/24F 4房2廳2衛 · 64.53 坪 25.7 萬/坪總 1,660 萬 2020-11-17 4F/24F 4房2廳2衛 · 64.53 坪 25.8 萬/坪總 1,665 萬 2020-10-31 14F/24F 4房2廳2衛 · 64.55 坪 27.2 萬/坪總 1,755 萬 2020-09-28 13F/24F 4房2廳2衛 · 64.55 坪 26.8 萬/坪總 1,730 萬 2020-09-20 21F/24F 4房2廳2衛 · 73.13 坪 26.2 萬/坪總 1,915 萬 2020-09-06 20F/24F 4房2廳2衛 · 73.13 坪 26 萬/坪總 1,900 萬 2020-08-29 5F/24F 4房2廳2衛 · 64.55 坪 25.9 萬/坪總 1,670 萬 2020-08-29 12F/24F 4房2廳2衛 · 64.55 坪 26.7 萬/坪總 1,725 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。