高雄市大寮區拷潭路163之1號6F/12F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 8 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物26.48 坪
公設比12.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 六合段 1016 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 5.6
拷潭路中位 8
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 43%比拷潭路中位 高 0%比大寮區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+67%
2026 年推估452 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。