高雄市林園區仁愛路345號
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20.5 萬/坪 × 51.7 坪
權狀坪數51.7 坪
主建物46.98 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 51.7 坪
└ 主建物 46.98 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪51.7 坪
土地坐落 王公廟段 1748-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
仁愛路中位 9.1
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 125%比林園區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+12%
2026 年推估1,192 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。