高雄市鹽埕區北斗街5號8F/16F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 25 萬 3.3 萬/坪 × 7.57 坪
權狀坪數7.57 坪
主建物4.82 坪
公設比28.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 7.57 坪
└ 主建物 4.82 坪
└ 公設等 2.75 坪
0 坪7.57 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 5.5
北斗街中位 5.8
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 40%比北斗街中位 低 43%比鹽埕區 2019 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交25 萬
+27%
2026 年推估32 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）20 萬
每月月付749 元
30 年總利息7 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 7F/16F 1房1廳1衛 · 7.57 坪 9.2 萬/坪總 70 萬 2026-02-13 5F/16F 1房1廳1衛 · 15.92 坪 8.3 萬/坪總 132 萬 2026-01-23 6F/16F 1房1廳1衛 · 18.78 坪 9.1 萬/坪總 170 萬 2026-01-21 8F/16F 1房0廳1衛 · 11.43 坪 2.5 萬/坪總 28 萬 2026-01-10 5F/16F 1房0廳1衛 · 9.63 坪 10.4 萬/坪總 100 萬 2025-12-19 6F/16F 1房0廳1衛 · 11.31 坪 6.2 萬/坪總 70 萬 2025-11-20 7F/16F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 10.5 萬/坪總 120 萬 2025-11-17 5F/16F 0房0廳0衛 · 9.63 坪 6.2 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。