高雄市三民區凱歌路164巷1弄16號1F/5F
2016-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 24.9 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物21.71 坪
公設比15.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 凱歌段 315 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
凱歌路中位 15.5
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比凱歌路中位 高 61%比三民區 2016 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。