高雄市小港區松富街73巷6號5F/5F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 6.2 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物27.04 坪
公設比31.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 松華段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 5.7
松富街中位 8.6
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 9%比松富街中位 低 28%比小港區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+54%
2026 年推估415 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。