高雄市鳳山區南和一路42號
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 36.5 萬/坪 × 53.46 坪
權狀坪數53.46 坪
主建物45.59 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.46 坪
└ 主建物 45.59 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪53.46 坪
土地坐落 三甲段 68-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
南和一路中位 25.5
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比南和一路中位 高 43%比鳳山區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+7%
2026 年推估2,088 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。