高雄市仁武區京吉一路82號
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 25.3 萬/坪 × 110.32 坪
權狀坪數110.32 坪
主建物100.51 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 110.32 坪
└ 主建物 100.51 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 43.92 坪
0 坪110.32 坪
土地坐落 澄德段 77-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.8
京吉一路中位 25.8
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比京吉一路中位 低 2%比仁武區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,788 萬
+57%
2026 年推估4,387 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。