高雄市三民區鼎力路449號4F/4F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 13.6 萬/坪 × 26.55 坪
權狀坪數26.55 坪
主建物24.69 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.55 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪26.55 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 925-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
鼎力路中位 20
三民區 2021 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比鼎力路中位 低 32%比三民區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+34%
2026 年推估484 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。