高雄市鼓山區鼓山一路53之14號
2026-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,357 萬 44 萬/坪 × 53.63 坪
權狀坪數53.63 坪
主建物53.63 坪
公設比0%
當時屋齡82 年
這筆買到什麼
建物 53.63 坪
└ 主建物 53.63 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪53.63 坪
土地坐落 鼓中段五小段 519 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
鼓山一路中位 18.8
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比鼓山一路中位 高 134%比鼓山區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,886 萬
每月月付70,642 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。