高雄市鼓山區文忠路124號
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 27.8 萬/坪 × 71.92 坪
權狀坪數71.92 坪
主建物54.49 坪
公設比12.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 71.92 坪
└ 主建物 54.49 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪71.92 坪
土地坐落 龍華段八小段 2243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 17.4
文忠路中位 20.5
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 60%比文忠路中位 高 36%比鼓山區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,998 萬
-7%
2026 年推估1,863 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,598 萬
每月月付59,882 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層增建。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-26 9F/21F 4房2廳2衛 · 51.44 坪 21 萬/坪總 1,078 萬 2022-04-27 17F/21F 4房2廳2衛 · 50.63 坪 22.5 萬/坪總 1,140 萬 2022-04-20 4F/21F 3房2廳2衛 · 83.08 坪 10.1 萬/坪總 840 萬 2022-02-25 18F/21F 4房2廳2衛 · 51 坪 19.2 萬/坪總 980 萬 2020-11-27 9F/21F 4房2廳2衛 · 51.44 坪 16.4 萬/坪總 845 萬 2018-12-09 4F/21F 3房2廳2衛 · 83.08 坪 10.1 萬/坪總 840 萬 2018-07-17 12F/21F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 13 萬/坪總 668 萬 2017-02-27 7F/21F 4房2廳2衛 · 50.74 坪 14.5 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。