高雄市林園區文化街166之2號4F/7F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 6.5 萬/坪 × 27.08 坪
權狀坪數27.08 坪
主建物21.55 坪
公設比20.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.08 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪27.08 坪
土地坐落 林園段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
文化街中位 14.7
林園區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比文化街中位 低 56%比林園區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交175 萬
+56%
2026 年推估273 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。