高雄市仁武區赤德街116號17F/29F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 35.1 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物14.05 坪
公設比37.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 大昌段 53 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價955 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 33.1
赤德街中位 32.6
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 6%比赤德街中位 高 8%比仁武區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,173 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。