高雄市左營區桃子園路63號3F/15F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 31.3 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23 坪
主建物14.77 坪
公設比36.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.23 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪38.23 坪
土地坐落 果貿段 215-13 地號
價格拆解
成交總價1,195 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 27.8
桃子園路中位 19.1
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 13%比桃子園路中位 高 64%比左營區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 32.2 萬/坪總 1,220 萬 2023-06-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.9 坪 31.9 萬/坪總 1,170 萬 2023-03-03 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 28.3 萬/坪總 1,080 萬 2022-05-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 33.5 萬/坪總 1,223 萬 2022-02-20 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 28.6 萬/坪總 1,056 萬 2022-01-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 31.4 萬/坪總 1,145 萬 2021-12-04 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 27.8 萬/坪總 1,035 萬 2021-09-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 22.5 萬/坪總 847 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。