高雄市苓雅區四維一路96號3F/7F
2015-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 13.1 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物28.1 坪
公設比30.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 福河段 1362 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 16.4
四維一路中位 17.8
苓雅區 2015 年中位 15.5
比本棟中位 低 20%比四維一路中位 低 26%比苓雅區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。