高雄市鳳山區建國路二段71號8F/12F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 18.5 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物26.72 坪
公設比39.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 文英段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 12.2
建國路二段中位 12.2
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 52%比建國路二段中位 高 52%比鳳山區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交908 萬
+6%
2026 年推估962 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。