高雄市三民區德勝街17號7F/22F
2025-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 43.6 萬/坪 × 23.41 坪
權狀坪數23.41 坪
主建物13.39 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.41 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪23.41 坪
土地坐落 新都段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 44.1
德勝街中位 41.2
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 低 1%比德勝街中位 高 6%比三民區 2025 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,020 萬
+1%
2026 年推估1,027 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。